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加好友免费领红包交易流程

2017-01-07 来源:
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邯郸市加好友免费领红包交易流程(全款的交易)

1、买卖双方信息对接

? ? 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。


2、签合同

? ? 卖方提供了房屋的合法证件,买方交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式两份的房屋买卖合同(合同范本)。


3、房屋信息查询及缴纳税费

? ??房屋信息查询是为了取得国家优惠税率的依据,买卖双方按照规定持有效证件向邯郸市房管局提出申请。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。


4、交易备案(资金监管)

? ? 买卖双方共同向房管局提出申请,接受审查,提交相关证明材料(含资金监管申请表)。


5、办理过户

? ? 交易双方在邯郸市不动产登记中心办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。


6、领取新房本

? ? 邯郸市不动产登记中心办理新的产权证后,买方领取以买方为产权人的不动产证,买卖双方一同去房管局办理划款通知单。


7、房屋交接

? ? 在卖方收到所有房款后,买卖双方办理房屋的交接手续。(交易完成)


邯郸市加好友免费领红包交易流程(贷款的交易)

1、买卖双方信息对接

? ? 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。


2、签合同

? ? 卖方提供了房屋的合法证件,买方交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式两份的房屋买卖合同(合同范本)。


3、贷款申请

? ? 买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款。


4、房屋信息查询及缴纳税费

? ? 房屋信息查询是为了取得国家优惠税率的依据,买卖双方按照规定持有效证件向邯郸市房管局提出申请。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。


5、交易备案(资金监管)

? ? 买卖双方共同向房管局提出申请,接受审查,提交相关证明材料(含资金监管申请表),做首付款监管。


6、银行放贷

? ? 买卖双方做完首付款监管后,到贷款银行签订贷款合同,银行将买方的贷款放入房管局资金监管账户。


7、办理过户

? ? 交易双方在邯郸市不动产登记中心办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。


8、领取新房本

? ? 邯郸市不动产登记中心办理新的产权证后,买方领取以买方为产权人的不动产证。


9、办理抵押

? ?买方同银行到房管局及不动产登记中心办理房屋的抵押手续。


10、领取新房本

? ? 邯郸市不动产登记中心办理抵押证后,买方及银行领取抵押证,买卖双方一同去房管局办理划款通知单。


11、房屋交接

? ? 在卖方收到所有房款后,买卖双方办理房屋的交接手续。(交易完成)

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