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如何计算税费

2017-01-07 来源:
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缴纳的税费

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1、契税

? ??①首套或二套,90平(含90)以下,契税1%;

? ? ? ②首套90平以上,契税1.5%;

? ? ? ③二套90平以上,契税2%;

? ? ? ④三套房及以上套数,契税为3%。

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?2、增值税

? ? ? ①未满2年的住宅,营业税5%;

? ? ? ②2年以上(含2年)住房,免征营业税

? ? ?目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。


3、个人所得税

? ? ? ? ①交易总额的1%或两次交易差额的20%;

? ? ? ? ②如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税。


4、土地增值税

? ??对于经营性房产或者单位购买的赢利性住宅,应该缴纳土地增值税,房屋增值额×20%


5、土地出让金

? ? ?对于土地性质为划拨用地且交易之前未缴纳土地出让金的应该补交成交价1%的税金


6、印花税

? ? ①非住宅:交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%,权证印花税5元/本。

? ? ②住宅(含普通、非普通):免征印花税,权证印花税5元/本。


7、产权证工本费?80元/本

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